Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как прописать в договоре аренды что будет заключен агентский договор

Подпишитесь на год за руб. Заключен договор аренды, где на стороне арендодателя выступает агент от своего имени по агентскому договору агент получил от собственника-принципала право сдавать недвижимое имущество в аренду. В дальнейшем агентский договор расторгается. Вопрос 1 Автоматически ли переходит замена арендодателя или нет основываясь на ст. Вопрос 2.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как прописать в договоре аренды что будет заключен агентский договор

Агент принимает на себя обязательства от имени и за счет Принципала за вознаграждение совершать юридические за исключением совершения сделок от имени Принципала и иные действия по поиску и подбору Клиентов, удовлетворяющих требованиям Принципала, для заключения Договоров аренды. Агент вправе заключать от своего имени иные договоры и совершать иные действия, связанные с выполнением условий настоящего Договора.

Для исполнения своих обязательств по Договору Агент имеет право пользоваться услугами третьих лиц, неся полную ответственность перед Принципалом за их действия и самостоятельно производя оплату их услуг. Услуги третьих лиц, указанных в настоящем пункте Принципалом не компенсируются. Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно! Вход Регистрация. Список сообщений Новая тема. Аренда помещения и агентирование. Заключен агентский договор с собственником помещения ООО , согласно которому агент от своего имени и за счет Принципала заключает договоры аренды, а также от имени и за счет Принципала заключает договоры на поставку отопления, электроснабжения, воды.

Кроме того, согласно договору аренды помещения Арендатор поручает, а Агент Арендодатель принимает на себя обязанности за вознаграждение совершать от своего имени, но за счет Арендатора все необходимые юридические и фактические действия в отношении Помещения, по обеспечению его Арендатора коммунальными услугами электроснабжением, водоснабжением, водоотведением.

Чтобы на арендную плату не начислялся НДС, упрощенка должна быть у агента или собственника помещения? Если у Агента Арендодателя упрощенка, то на вознаграждение за коммуналку НДС не начисляется, а на коммуналку начисляется? Ссылка на сообщение. Re: Аренда помещения и агентирование. Сообщение от goodwin Заключен агентский договор с собственником помещения ООО , согласно которому агент от своего имени и за счет Принципала заключает договоры аренды. Сообщение от goodwin согласно договору аренды помещения Арендатор поручает, а Агент Арендодатель принимает на себя обязанности за вознаграждение совершать от своего имени, но за счет Арендатора все необходимые юридические и фактические действия в отношении Помещения, по обеспечению его Арендатора коммунальными услугам.

Сообщение от Polega аренды? Сообщение от Polega цепочка - собственник-агент-арендатор? Редактировано 1 раз а. Последний раз пользователем goodwin. Сообщение от goodwin. Сообщение от goodwin С агентом заключен Договор аренды. Сообщение от goodwin Тут опять два лица. Агент и арендатор. Оплата происходит на счет агента. Сообщение от Polega собственник - кто: физик? Сообщение от goodwin Заключен агентский договор с собственником помещения ООО.

Сообщение от Polega Сообщение отgoodwin С агентом заключен Договор аренды у кого? Сообщение от goodwin 1. Сообщение от goodwin 2. Редактировано 3 раз а. Последний раз пользователем Polega. Всем доброго времени суток! Чтобы не создавать новую тему решил задать возникший вопрос в этой заранее прошу прощения ТС. Но вопрос созвучный с темой. На основании агентского договора Агент Арендодатель , действуя от своего имени и за счет принципала заключил договор аренды. Арендатор просрочил оплату арендной платы, за что Арендодателем Агентом была начислена неустойка, которая оплачена Арендатором.

Вот и возник вопрос: а кому принадлежит эта неустойка - Агенту заключившему договор аренды от своего имени или Принципалу? Какие у кого мысли, уважаемые коллеги? Считаю Агенту. К данной неустойке Принципал никакого отношения не имеет. Сообщение от Valery Какие у кого мысли.

Сообщение от Valery и за счет принципала заключил договор аренды. Сообщение от goodwin Считаю Агенту. Сообщение от Valery Агент Арендодатель , действуя от своего имени и за счет принципала.

Сообщение от Polega чье право на своевременное получение арендной платы нарушено? Сообщение от goodwin Право нарушено Принципала - да. Но кто нарушил это право - считаю агент. Вот он пусть и платит, ЕСЛИ агентским договором предусмотрена его ответственность. А если не предусмотрена ответственность, то с чего он будет перечислять неустойку Принципалу? Оснований нет. А вот, чтобы не бледнеть агенту перед Принципалом, Агент в договоре с Арендатором и предусмотрел страховочку в виде неустойки.

И получать неустойку за нарушение договора аренды, а не агентского договора считаю должен Агент. Сообщение от Valery Арендатор просрочил оплату арендной платы, за что Арендодателем Агентом была начислена неустойка, которая оплачена Арендатором.

Сообщение от goodwin А вот, чтобы не бледнеть агенту перед Принципалом, Агент в договоре с Арендатором и предусмотрел страховочку в виде неустойки. Это просто мое мнение. В случае неисполнения третьим лицом сделки, заключенной с ним комиссионером, комиссионер обязан немедленно сообщить об этом комитенту, собрать необходимые доказательства, а также по требованию комитента передать ему права по такой сделке с соблюдением правил об уступке требования".

В случае, когда комиссионер совершил сделку на условиях более выгодных, чем те, которые были указаны комитентом, дополнительная выгода делится между комитентом и комиссионером поровну, если иное не предусмотрено соглашением сторон. И из чего это следует? Сообщение от Polega агент должен передать принципалу все полученное по сделке.

Сообщение от goodwin В случае неисполнения третьим лицом сделки, заключенной с ним комиссионером, комиссионер обязан немедленно сообщить об этом комитенту, собрать необходимые доказательства, а также по требованию комитента передать ему права по такой сделке с соблюдением правил об уступке требования". Мне кажется, что логика решения должна учитывать то, что договор аренды заключался от имени Агента.

Поэтому можно рассмотреть 2 диаметрально противоположных ситуации: - Агент по договору аренды нарушил обязательства например, не вовремя дал копию свидетельства о праве арендатору, тот не смог получить вовремя лицензию например, на розничную продажу алкоголя , понес убытки , и Арендатор на этом основании применил санкции, предусмотренные договором аренды - потребовал оплатить неустойку мил.

Это из чьего кармана будет платиться? Думаю понятно, из кармана Агента так как все правовые последствия по такому договору возникают у Агента, хотя бы далее по ГК. В чей карман? И вот тут уже почему-то мнения расходятся! В чем же разница в этих ситуациях? ИМХО подход должен быть симметричный. Тогда картинка сложится. Относить штраф к дополнительному доходу мне, кажется, также не хорошо хотя может кто практику встречал. Это если Принципал согласовал аренду в руб.

Кроме того, как верно подметил goodwin , у Агента есть своя ответственность перед Принципалом. Добрый день коллеги! Хотелось бы Вашего совета, мнения правильно ли я мыслю! Мы сдаем арендуемые нежилые помещения в субаренду разным компаниям. Одна из компаний является без НДС и еще и не резидентом, нам сейчас не выгодно с ними иметь договорные отношения но арендатор очень достойный и хотим передать его собственникам на прямую аренду, но при этом собственник не хочет заниматься документацией выставление счетов и актов.

Правильно ли я понимаю, что мы можем заключить агентский Договор с собственниками по которому мы от своего имени , но за их счет заключаем Договор с Арендатором , а они платят нам агентское вознаграждение? И вопрос можем ли мы заключить Дополнительное соглашение к действующему Договору с арендатором он зарегистрирован в котором просто укажем, что мы действуем на основании не Договора аренды, а агентского Договора???

Все остальное то же, ну это если я правильно понимаю и в преамбуле пишемся мы Т. Коллеги хотелось бы уточнить в верном направлении ли я мыслю или совсем ушла не в ту степь? Прежде, чем такую схему реализовать, Вам точно надо проконсультироваться у специалистов.

Боюсь, что Вы не достигнете результата. Я к ним не отношусь. Одни вопросы: какой предмет агентского договора? Сомнительна правомерность сдачи помещений в аренду не собственником ст.

Сообщение от goodwin Прежде, чем такую схему реализовать, Вам точно надо проконсультироваться у специалистов. Список сообщений. Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме. Кликните для того, чтобы войти. Главная страница. Аренда помещения и агентирование Заключен агентский договор с собственником помещения ООО , согласно которому агент от своего имени и за счет Принципала заключает договоры аренды, а также от имени и за счет Принципала заключает договоры на поставку отопления, электроснабжения, воды.

Re: Аренда помещения и агентирование Сообщение от goodwin Заключен агентский договор с собственником помещения ООО , согласно которому агент от своего имени и за счет Принципала заключает договоры аренды аренды? Сообщение от goodwin согласно договору аренды помещения Арендатор поручает, а Агент Арендодатель принимает на себя обязанности за вознаграждение совершать от своего имени, но за счет Арендатора все необходимые юридические и фактические действия в отношении Помещения, по обеспечению его Арендатора коммунальными услугам тут тоже все верно?

Re: Аренда помещения и агентирование Сообщение от Polega аренды? С агентом заключен Договор аренды нежилых помещений.

Договор аренды через агента

Аренда помещений связана с необходимостью нести бремя оплаты коммунальных услуг. Порядок расчета НДС по коммунальным платежам напрямую зависит от условий договора аренды. Проанализируем, какие варианты оплаты коммунальных платежей безопасны, а какие могут вызвать претензии со стороны налоговиков.

Вход Регистрация. Список сообщений Новая тема.

Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя. Правила использования портала.

Агентский договор: просто о сложном или детали решают всё

Пора встретиться! Приглашаем на Осеннюю встречу Регфорума 22 ноября с 17 до 22 часов. Встреча на этот раз пройдет по адресу 1-й Казачий переулок, дом 7, ближайшее метро Полянка. Выступлений спикеров не будет. Только общение, только встреча! Подробная информация. Правила форума Все разделы прочитаны. Поиск по форуму:. Заключение договора аренды агентом от имени и за счет Принципала.

Заключение договора аренды по агентскому договору помещение передано агенту

Агентский договор ИП с арендатором на возмещение коммунальных расходов Агентский договор на поиск склада под аренду Агентский договор. Предмет договора 1. Агент обязуется за вознаграждение от имени и за счет Принципала совершить действия по поиску и привлечению арендаторов на свободные нежилые помещения для заключения договоров. Агент осуществляет поиск арендаторов для следующих нежилых помещений: Сдача в аренду нежилых помещений осуществляется по ценам Принципала путем заключения договора аренды между Принципалом и арендатором, найденным Агентом.

Агент принимает на себя обязательства от имени и за счет Принципала за вознаграждение совершать юридические за исключением совершения сделок от имени Принципала и иные действия по поиску и подбору Клиентов, удовлетворяющих требованиям Принципала, для заключения Договоров аренды.

.

Агентский договор сдачи в аренду помещения

.

.

Как происходит замена арендодателя

.

Предмет договора аренды 1. Арендодатель обязуется за плату предоставить.

.

Агентский договор: риски, о которых надо знать бухгалтеру

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 3
  1. Сократ

    Простите, если мои слова обидные.

  2. Станимир

    Стрелять. Это китайский вариант. Возраграждение ща сдачу должно быть до 50 от суммы, это немецкий вариант. Сочетание даст великолепный результат.

  3. gravphofasro

    Как обычному человеку получить разрешение на травмат?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2020 Юридическая консультация.