Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Незаконная приватизация земли в общем дворе

Имею в собственности жилой дом в общем дворе. Общее количество сособственников в домовладении более 10 человек. Земельный участок под домовладением не приватизирован. Могу ли я самостоятельно, в упрощенном порядке, приватизировать земельный участок в размере принадлежащей мне доли? Если да, то каким образом в этом случае будет рассчитываться доля?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Приватизация земельных участков

Полезные советы по недвижимости. В первую очередь Вам необходимо оформить право собственности на землю, присвоить кадастровый номер зем. Что касается недостроя, то в данной ситуации есть два варианта: первый, по обоюдной договоренности продавца и покупателя оформляется договор купли-продажи земельного участка, а после того, как покупатель достроит дом - ему необходимо будет ввести в эксплуатацию и оформить правоустанавливающие документы на уже готовый дом.

Во втором варианте Вам необходимо получить Свидетельство о гос. Данное Свидетельство выдается Единым государственным реестром на основании поданного им полного пакета документов и заявления на регистрацию. Для заключения договора купли-продажи Вам понадобится следующий пакет документов: правоустанавливающий документ на зем.

Также при заключении договора купли-продажи Вам необходимо передать покупателю документы по незавершенному строительству: расчетную проектно-кошторисную документацию, документы БТИ и т. Подскажите какие есть подводные камни при дальнейшей приватизации земли и дома. Могу ли я в дальнейшем произвести приватизацию своей части без своих соседей и их согласия на мои действия.

Так как Вы собираетесь приобрести часть домовладения, то в дальнейшем приватизировать землю надо на всех сособственников домовладения. Так как земельный участок будет приватизирован на 3-х общая совместная собственность , то и при дальнейшем распоряжении своей частью Вам не обойтись без соседей.

При приватизации участка рекомендуем Вам указать доли каждого из сособственников. Добрый день, Марина Шернина! Есть дом наследство от отца ,есть кадастр,подали на приватизацию и еще ждем. Есть покупатель ,который хочет сейчас хочет оформить договор купли дома ,а через 3 мес когда примерно будет приватизация земли хочет отдельно оформить договор купли-продажи земли.

Подскажите, юридически это правильно? Я вычитала,что земля переходит с собственность после продажи новому собственнику Подскажите как быть или сразу брать всю сумму,чтобы не пролететь?

В соответствии с законодательством Украины существенным условием договора, предусматривающего переход права собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, является размер и кадастровый номер данного земельного участка. Во-вторых, после заключения договора купли-продажи дома с указанием кадастрового номера земельного участка к покупателю перейдет право собственности на дом и на земельный участок, поэтому приватизировать этот участок на своё имя Вы уже не сможете. С учетом всего вышесказанного у Вас два варианта продажи дома: 1 приостанавливаете приватизацию земли и продаете дом с кадастровым номером, а покупатель уже сам на себя приватизирует землю после покупки дома; 2 сейчас оформляете нотариально предварительный договор на тот срок, который нужен Вам для приватизации участка, покупатель передает Вам предоплату сумма по договоренности и после того, как Вы приватизируете землю - Вы оформляете договор купли-продажи дома и земли.

Выкупаю у родного брата пол дома, подскажите, пожалуйста, как лучше оформить? Если же дом принадлежит брату более 3-х лет, то при покупке части дома доход налогом не облагается. В законодательстве Украины нет прямой нормы, требующей присваивать кадастровый номер участку при отчуждении части дома.

Подскажите, могу ли я обменять или продать дом, если нет кадастрового номера? Земля не приватизирована. И какие необходимы документы? Необходимо присвоить кадастровый номер зем. На сделку необходимо предоставить правоустанавливающие документы на дом, оценку дома, справку о составе семьи, тех.

Подскажите, какие документы нужно собрать продавцу дома. На дом сделан тех. Документы, которые подтверждают право собственности есть. Я так понимаю что нужно присвоить кадастровый номер земле, как это сделать, какие действия? Нужна ли оценка дома? Кокой полный пакет документов нужен для продажи?

Можно ли продать дом без кадастрового номера? В данном случае за что нужно еще заплатить сколько продавцу и покупателю?

Сколько стоит и какие действия в последующей, после покупки, приватизации земли? Земельному участку необходимо присвоить кадастровый номер, для этого необходимо обратиться в землеустроительную организацию для разработки тех. Для заключения договора купли-продажи Вам необходимо предоставить нотариусу такие документы: извлечение из Государственного зем. После покупки дома собственник может приватизировать зем.

Скажите пожалуйста мы хотим купить дом в городе при нем 6 сот земли бывшая хозяйка зделала приватизацию. Но при покупке нам говорят что приватизация земли останется на её имя, а Ротом мы должны идти и переоформлять на своё имя. Это правельно? Или земля тоже должна как и дом при договоре купли продажи быть на наше имя?

Вы совершенно правы. Если земля под домом приватизирована, то при заключении договора купли-продажи дома, Вы также должны приобрести по договору и землю под этим домом путем заключения договора купли-продажи земли.

И непосредственно сразу же после подписания этих договоров нотариус регистрирует в Укргосреестре за Вами право собственности на дом и на землю, и выдает Вам, помимо договоров купли-продажи дома и земли, извлечения из государственного реестра прав на недвижимое имущество с регистрацией права собственности дома и земли.

Если же Вам говорят, что после покупки дома Вам необходимо будет оформить землю на свое имя, то, скорее всего, на данный момент земля собственницей не приватизирована.

Для более детальной консультации необходимо ознакомиться с документами на дом и на землю. Если у Вас есть возможность их предоставить, то мы будем рады помочь разобраться в данном вопросе.

Добрый день! У меня есть дом собственник а земля в кадастре записана державна могу ли я продать дом без приватизации, а покупатель уже ее приватизирует? Для продажи дома Вам необходимо присвоить кадастровый номер земельному участку на котором расположен дом. Приватизировать же землю под домом может уже новый собственник. Скажите пожалуйста. Такая ситуация: 7 лет назад, я, муж, дети, купили дом в городе, земля не приватизирована.

Договор о покупке дома был оформлен на меня и на мужа. Муж недавно умер. Хочу продать дом. Продастся ли дом, имея на руках свидетельство о смерти Мужа? Земля на которой стоит дом не приватизирована, можно ли продать не оформляя приватизацию?

Прилегающая территория не большая, поэтому налог не нужно было платить. Для того, чтобы продать дом необходимо оформить наследство на ту часть дома, которая принадлежала Вашему мужу. В течении 6 мес. По истечении 6 месяцев, после подачи всех необходимых договоров, нотариус выдает свидетельство а о праве на наследство наследнику ам на часть дома, которая принадлежала Вашему мужу. Затем необходимо присвоить кадастровый номер земельному участку, на котором находится дом для продажи приватизировать землю необязательно , сделать оценку дома у лицензированного оценщика, взять справку о составе семьи и потом уже можно продать дом.

Собираемся поменять квартиру на частный дом по договору мены. Земля под домом 7 соток не приватизирована. Кадастровый номер хозяйка дома сделала несколько дней назад. Нотариус говорит, что проблем с оформлением нет.

Переживаем, сможем ли мы после оформления договора приватизировать землю на своё имя. Не возникнет ли проблем и не смогут ли отказать нам в приватизации и каким то образом забрать землю Какие гарантии в покупателя, что при покупке дома с неприватизированной землёй он не останется в будущем без неё? После того как Вы приобретете дом, то конечно же сможете без проблем приватизировать землю под данным домом на свое имя, так как в соответствии с ч.

А для того, чтобы Вы без ограничений могли владеть и распоряжаться зем. Здравствуйте, Марина. Хотим купить дом и участок в частном секторе. Земля не приватизирована,есть кадастровый номер. Вопрос: нужно ли будет нам приватизировать землю чтоб строить на ней дом,гараж.

С уважением,Алексей. Добрый лень, Алексей! После того, как Вы купите дом необходимо подать документы на приватизацию земли. Это долгий и хлопотный процесс, но его необходимо пройти, чтобы в дальнейшем не возникло препятствий в пользовании, владении и распоряжении Вашим домом и земельным участком. После приватизации зем. Подскажите пожалуйста. Сестре отец подарил приватизированный участок с построенным домом дом не оформлен. При оформлении дарственной - нотариус изъял госакт. Теперь сестра хочет мне передарить участок, но на руках у нее только дарственная.

Это законно? Чем я рискую? Вместо гос. Теперь эти документы являются правоустанавливающими на данный участок. Если сестра хочет подарить Вам этот участок, то ей необходимо сделать нормативно-денежную оценку участка, получить извлечение из Государственного земельного кадастра, и при наличии всего пакета документов Вы можете оформить договор дарения земельного участка.

Купили дом в селе. Дом жилой и земля возле него 50 соток. Мы после покупки получили договор купли продажи ,вытяг с держ реестра про регистрации права собственности и тех паспорт. Вопрос - в договре указан только Дом. Нам обьяснили, что земля у хозяйки была в пользовании от сельрады и досталась в наследство.

Чья на дворе трава

Безусловно, в деле, рассмотренном Верховным судом, речь идет о совершенно конкретном гражданском споре, но проблема построек у подъездов жилых домов актуальна не только для одних заявителей. Разъяснения по такой ситуации Верховного суда могут быть полезны всем, кто столкнется с подобным конфликтом. В нашем случае все началось с взаимных исков соседей, проживающих в одном доме. Итак, некий гражданин принес в суд иск к соседке и попросил суд заставить ее освободить участок от имеющихся на нем строений.

Полезные советы по недвижимости. В первую очередь Вам необходимо оформить право собственности на землю, присвоить кадастровый номер зем. Что касается недостроя, то в данной ситуации есть два варианта: первый, по обоюдной договоренности продавца и покупателя оформляется договор купли-продажи земельного участка, а после того, как покупатель достроит дом - ему необходимо будет ввести в эксплуатацию и оформить правоустанавливающие документы на уже готовый дом.

В настоящее время в периодической печати и по телевидению освещаются факты противостояния общественности отводу земельных участков строительным предприятиям для строительства нового жилья. Органы исполкома городского совета то ли из-за некомпетентности должностных лиц, то ли по другим неизвестным причинам допускают ошибки при решении вопросов отвода земельных участков как для аренды, так и для застройки жилых домов. При приватизации квартир оформлялось свидетельство о праве собственности на жилье, технический паспорт на квартиру, находящуюся в собственности, а также заключался договор об участии в затратах на содержание дома и придомовой территории, к которому прилагался расчет ежемесячных платежей за обслуживание и ремонт дома и другие услуги. Данное право постоянного пользования придомовой территорией является бессрочным до момента реализации, то есть перехода права собственности, и собственник земли не имеет права ее отдавать в пользование другому лицу, не проживающему в этом доме, без согласия пользователей, приватизировавших квартиры в этом доме.

Могу ли я продать дом и не заниматься приватизацией земли?

Ответы на них содержатся в ЗК РФ. Приватизация земли в РФ продлена до года, поэтому приватизация земли в году проходит в штатном режиме. Возможность приватизации квартиры при наличии в собственности жилья за границей Возможность самостоятельного сбора документов зависит от срока проживания в муниципальном жилье и региона, где находится объект бесплатной приватизации. Отдельные объекты недвижимости переоформляются в собственность на возмездной основе — путем проведения публичных торгов, с заключением договора купли-продажи. Он предполагает передачу недвижимого имущества — прежде всего, объектов жилищного строительства и предприятий, в частную собственность. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

«Земельные войны» в общем дворе

Для исследования вопроса о правоотношениях собственников и несобственников квартир в общем дворе необходимо рассмотреть природу возникновения таких правоотношений, то есть их появление и основание появления. Это связано с тем, что у субъектов, проживающих в одном доме дворе , приватизировавших и не приватизировавших квартиры, правоотношения разные — как по отношению друг к другу, так и по отношению к собственности. В дальнейшем оно было детализировано в соответствующих правоотношениях граждан УССР. Согласно данной статье, их содержание осуществляется за счет средств собственников в соответствии с Правилами пользования помещениями жилых домов и придомовой территорией, которые утверждаются Кабинетом Министров Украины, независимо от их форм собственности.

По нормам Закона участки земли, находящиеся под объектами недвижимости, кроме самовольных построек, должны быть приватизированы либо взяты в аренду у государства или муниципального образования.

.

Незаконная приватизация земли в общем дворе

.

.

Вопросы земельных правоотношений собственников квартир в общем дворе

.

Она уже не один десяток лет пользуется участком земли у дома. Этого не учла апелляция, поэтому и вынесла незаконное решение.

.

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 3
  1. Майя

    Про знаки препинания вообще четко сказали! : Ато фиг их поймешь,чего хотят)))

  2. storicsicel

    Добрый день Тарас! Будут ли последствия если оформить субсидию на использование газа, при этом по картам постоянное движение денег? Нам сказали что в этом случае имеют право и будут мониторить все доходы по картам.

  3. speedanevver

    Пардон за жаргон

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2020 Юридическая консультация.