Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Признание лица утратившим право пользования жилым помещением в неприватизированной квартире

В каких случаях человек может быть признан таким, что утратил право пользования квартирой или жилым домом? Если лицо без уважительных причин не проживает в не приватизированной квартире комнате в общежитии более шести месяцев ст. В таком случае он теряет право пользования квартирой либо комнатой с момента выезда ст. На первый взгляд в этих делах нет ничего сложного. Но в действительности эта категория дел является одной из самых неоднозначных в судебной практике. Когда возникают подобные жилищные споры, решение суда может быть самым разным.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Признание лица утратившим право пользования жилым помещением в неприватизированной квартире

Институт прописки в истории претерпел значительные изменения, трансформировавшись в институт регистрации по месту жительства и по месту пребывания. Значительный вклад в развитие этого института и правовую регламентацию внес Конституционный суд РФ своим Постановлением от Согласно ст. В законодательстве существует две плоскости регистрации по месту жительства. Первая — это регистрация в приватизированной квартире, в объекте недвижимости, на которое зарегистрировано право собственности частного лица.

Вторая — это регистрация в неприватизированной квартире в соответствии с договором социального найма. В законе существует механизм защиты прав граждан, проживающих в неприватизированных квартирах, их жилищных прав. Они могут обратиться с иском в суд о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Дело в том, что сама по себе регистрация не гарантирует гражданам права проживания в квартире. Факт проживания имеет первостепенное значение по отношению к самой регистрации по месту жительства, он первичен.

Сначала гражданин начинает проживать в жилом помещении, потом уже он регистрируется в квартире. Сначала он вселяется в квартиру, получает документы основания, потом идет подавать документы на штамп в паспорте. Подобные изменения произошли именно после рассмотрения данных правоотношений Конституционным судом Российской Федерации на предмет их конституционности.

В связи с этим, на нашего клиента его отцом был подан иск о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета. В обоснование иска было указано, что наш клиент в жилом помещении не проживает, его выезд из квартиры носит добровольный характер, притязаний на жилое помещение ответчик не имеет. Поэтому, истец просит суд признать нашего клиента утративши право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Наш клиент с указанными доводами не согласился, в суде заявил, что временно отсутствовал в жилом помещении, в связи с конфликтом с новой женой отца и разъездным характером работы. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Временный характер выездов ответчика были доказаны показаниями свидетелей, наличием большегрузного автомобиля и срочными трудовыми договорами с водителем-экспедитором. В соответствии со ст. Истец также представил акт осмотра комиссии жильцов многоквартирного дома, которым было установлено наличие в одной из комнат запыленных вещей клиента.

Суд посчитал вопреки доводам стороны истца, что этот акт не подтверждает факт добровольного оставления ответчиком жилого помещения, а напротив свидетельствует о том, что в квартире по-прежнему остаются вещи ответчика, а обилие пыли указывает лишь на длительное его отсутствие, связанное с разъездным характером его трудовой деятельности.

При изложенных выше обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что ответчик на другое постоянное место жительства из спорной квартиры не выезжал, принадлежащие ему вещи не вывозил, временное его пребывание в квартире носит вынужденный характер, при этом он надлежащим образом производит оплату коммунальных платежей, соответственно, интерес в проживании на данной площади не утратил.

В связи с этим, суд отказал в удовлетворении требований истца о признании нашего клиента утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета. Таким образом, подводя итог данному судебному разбирательству можно сделать выводы и для правильного понимания вопроса правоприменения законодательства.

Наниматель в жилом помещении по договору социального найма обладает всеми теми же правами и обязанностями, что и так называемый ответственный квартиросъемщик.

У них абсолютно равный правовой статус. Один другого не может ограничить или выселить, за исключением случаев грубого нарушения жилищных прав, которое надо будет доказать.

Живите дружно граждане. В противном случае, обращайтесь к профессиональным юристам за юридической поддержкой в решении жилищных вопросов. Свяжитесь с юристом Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности сайта Заказать звонок. Все права защищены. Выберите наиболее удобный офис для консультации. Юридические услуги Признание права собственности Красногорск Ильинский бул. Тверская м. Нагатинская м. Мякинино, Павшинская пойма м. Жулебино м. Юго-Западная г. Признание утратившим право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета.

Share on vk. Share on facebook. Share on odnoklassniki. Share on whatsapp. Share on telegram. Share on twitter. Share on print. Николай Грачёв, к. Признание утратившим право пользования жилым помещением. Подробнее об этом в статье. Николай Грачёв. Оцените статью. Свяжитесь с юристом. Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности сайта.

Заказать звонок. Добиваемся положенных выплат Основные статьи расходов Prev Предыдущий Аванс при покупки квартиры. Как обезопасить свои деньги? Следующий Актуальные вопросы правового регулирования товарищества собственников недвижимости Next. Баррикадная м. Мякинино, Павшинская пойма г. Химки м. Юго-Западная м. Братиславкая м.

Поиск по сайту. Остались вопросы? Тверская Красногорск, Павшинская пойма Москва-Сити м. Братиславкая Химки.

ВС разъяснил, когда долгое отсутствие лишает квартиры

Сибирский юридический форум. Казалось бы, что если гражданин длительное время не проживает в квартире, не уплачивает коммунальные платежи, не пытается вселиться в квартиру, то не существует никаких трудностей в признании его утратившим право пользования жилым помещением. Возможно, в большинстве случаев это так, о чем говорит моя практика по делам о признании гражданина утратившими право пользования жилым помещением, но в описываемом случае я представлял интересы ответчика, и мне удалось защитить права лица, которого его бывшая супруга пыталась признать утратившим право пользования квартирой.

Вопросы, связанные с признанием в судебном порядке конкретного гражданина утратившим право пользования жилым помещением, были актуальны всегда. В развитие политики, воспринятой государством после перестройки, был принят действующий Жилищный кодекс РФ г. Принято полагать, что разработанность и качество любого закона проверяются правоприменительной практикой.

Тридцать лет назад мужчина съехал от родителей и стал жить отдельно. А когда мать попыталась выписать его из квартиры, воспротивился и заявил, что вернуться домой ему мешала давняя ссора с родственниками и женитьба. Почему при этом он три десятка лет не помогал родне платить за квартиру — не объяснил. Суды нижестоящих инстанций посчитали, что это — не основание для выселения. Точку в споре поставил ВС.

An error occurred.

Одним из обстоятельств, имеющих юридическое значение по делу о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, является выяснение причин выезда ответчика из спорного жилого помещения носил ли он временный характер или был связан с выездом на другое постоянное место жительства. При разрешении спора о признании нанимателя, члена бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма необходимо установить характер причин выезда лица из помещения, наличие или отсутствие препятствий в пользовании помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, наличие у него права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, факт исполнения или неисполнения им обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Суд может отказать в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, установив, в частности, что его непроживание в жилом помещении носило вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, однако он продолжал нести права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения. Ответчик признан утратившим право пользования комнатой в коммунальной квартире, поскольку добровольно 26 лет назад выехал из нее, сохраняет в ней лишь регистрацию, не имеет в комнате личных вещей, не предпринимал попыток вселиться в комнату и с момента выезда не оплачивал расходы по ее содержанию. На момент разрешения спора в суде ответчик проживает в другом жилом помещении со своей матерью. Само по себе расторжение брака между истцом и ответчиком не свидетельствует о вынужденном характере непроживания ответчика в спорном жилом помещении. При рассмотрении споров о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением следует учитывать, что отсутствие ответчика в спорной квартире на протяжении нескольких лет нельзя назвать временным. Само по себе проживание ребенка и его родителей в жилом помещении, не являющемся местом жительства, которое определено ребенку соглашением родителей, не может служить основанием для признания его не приобретшим право пользования тем жилым помещением, нанимателем которого является один из его родителей, признававший ребенка членом семьи при заключении договора социального найма. Суд отказался признать несовершеннолетнего ответчика не приобретшим право пользования квартирой, поскольку с момента своего рождения он был зарегистрирован в названном жилом помещении, место жительства ребенка на спорной жилой площади определено его родителями. По смыслу ст.

Признание лица утратившим право пользования жильем (выписка)

В каких случаях человек может быть признан таким, что утратил право пользования квартирой или жилым домом? Если лицо без уважительных причин не проживает в не приватизированной квартире комнате в общежитии более шести месяцев ст. В таком случае он теряет право пользования квартирой либо комнатой с момента выезда ст. На первый взгляд в этих делах нет ничего сложного.

Добровольно сниматься с регистрационного учета непроживающий гражданин отказывался, в квартире не появлялся, оплату за жилое помещение, а также коммунальные платежи не вносил, участия в содержании помещения не принимал. Регистрация носила формальный характер, хотя сохранялась потенциальным ответчиком сознательно.

Институт прописки в истории претерпел значительные изменения, трансформировавшись в институт регистрации по месту жительства и по месту пребывания. Значительный вклад в развитие этого института и правовую регламентацию внес Конституционный суд РФ своим Постановлением от Согласно ст.

Жилищный спор о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

.

.

Признание утратившим право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета

.

Ходатайствуем о продлениии права пользования (для поиска нового Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу прекращения права пользования жилым помещением членами.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ВЫСЕЛЕНИЕ. ПРИЗНАНИЕ УТРАТИВШИМ ПРАВО ПРОЖИВАНИЯ
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2020 Юридическая консультация.